Вопрос: Окончил Военный университет Министерства обороны Российской Федерации в 2008 г. Контракт заключен в декабре 2008 г. Необходим ли письменный рапорт об отказе от ипотеки? Как будет производиться обеспечение жильем в случае неучастия в накопительно-ипотечной системе и увольнения после 20 лет либо после 10 лет по состоянию здоровья или ОШМ?
Прошу разъяснить, если обеспечение жильем производится только по ипотеке, где и как я могу получить первоначальную сумму, если у меня нет своих накоплений, нет жилья и любой другой недвижимости, если выслуга лет составит 8 лет и если буду увольняться по ОШМ? Будет ли учитываться количество членов семьи при получении денежных средств по ипотеке?
Жена не служит, работает. Прописана со мной в Москве при университете. На нее могут распространяться какие-нибудь скидки при выплате ипотеки?

Ответ: В соответствии с п. 15 ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" военнослужащим - гражданам Российской Федерации, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее также - участники накопительно-ипотечной системы), выделяются денежные средства на приобретение жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. К участникам накопительно-ипотечной системы относятся, в частности, следующие военнослужащие - граждане Российской Федерации: лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005 г. При этом указанные лица, заключившие первый контракт о прохождении военной службы до января 2005 г., могут стать участниками накопительно-ипотечной системы, изъявив такое желание.
Лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования в период после 1 января 2005 г. до 1 января 2008 г. и получившие первое воинское звание офицера в процессе обучения, могут стать участниками накопительно-ипотечной системы, изъявив такое желание.
На указанных выше военнослужащих - граждан Российской Федерации и членов их семей не распространяется действие абз. 12 п. 1, п. п. 13 и 14 ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", а также абз. 2 и 3 п. 1 ст. 23 данного Федерального закона.
Таким образом, представляется, что если Вы заключили первый контракт после 1 января 2005 г., то стали участником накопительно-ипотечной системы автоматически. Тогда на Вас не распространяется иной порядок обеспечения жильем. Исключение из реестра участников накопительно-ипотечной системы происходит только в случае увольнения с военной службы, смерти или признания гражданина безвестно отсутствующим.
Если же Вы заключили первый контракт до января 2005 г., то можете стать участником накопительно-ипотечной системы (НИС) при выражении соответствующего волеизъявления.
В таком случае при нежелании участия в НИС Вы относитесь к категории офицеров, на весь срок военной службы обеспечиваемых служебными жилыми помещениями. По достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по льготным основаниям соответственно 10 лет и более указанным офицерам предоставляются по их выбору жилые помещения в собственность бесплатно или по договору социального найма по избранному месту жительства. Дополнительное условие - признание нуждающимся в жилом помещении.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях:
1) приобретения жилого помещения или жилых помещений под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений;
2) погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по такому кредиту (займу);
3) приобретения жилого помещения (жилых помещений) по договору участия в долевом строительстве.
Типовой договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы, а также порядок оформления ипотеки утверждается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
По данному вопросу действуют:
- Постановление Правительства Российской Федерации "О проведении эксперимента по ипотечному кредитованию участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" от 29 января 2007 г. N 51;
- Постановление Правительства Российской Федерации "О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" от 15 мая 2008 г. N 370.
Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период.
Погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у участника права на использование накоплений для жилищного обеспечения, в том числе при увольнении военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет 10 лет и более, в связи с организационно-штатными мероприятиями. Соответственно, при наличии общей продолжительности военной службы менее 10 лет права на использование накоплений у увольняемого по организационно-штатным мероприятиям военнослужащего не возникает.
В соответствии с п. 3 ст. 11 Федерального закона от 24 ноября 2008 г. N 204-ФЗ "О федеральном бюджете на 2009 год и на плановый период 2010 и 2011 годов" в 2009 г. размер накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, включенного в реестр участников, составляет 168,0 тыс. руб.
Количество членов семьи при получении денежных средств по накопительно-ипотечной системе не учитывается.
На Вашу жену не предусмотрено никаких социальных гарантий, льгот при Вашем участии в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих.

ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ЮРИДИЧЕСКОЙ ПОМОЩИ СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ПО ТЕЛЕФОНУ 799-37-89