Ранее, до вступления Жилищного кодекса РФ в законную силу - 01.03.2005г., прежний Жилищный кодекс РСФСР устанавливал, что при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за-ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев, кроме случаев, установленных этим же Кодексом (в отношении временно отсутствующих граждан по причине выбытия на военную службу или в длительную командировку, по при¬говору суда и пр.). По истечении этого срока (6 месяцев) можно было обратиться в суд с иском о признании такого гражданина не приобретшим права пользования и по решению суда его снимали с регистрационного учета.

В настоящее же время ситуация в корне изменилась. Новое жилищное законодательство устанавливает, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Иными словами, в настоящее время временное отсутствие гражданина не является поводом для его выселения!
Однако есть иные законные основания, по которым можно выписать гражданина из муниципальной квартиры (комнаты).

Главное - нужно понять, что выселить из муниципальной квартиры (комнаты) может только хозяин данной квартиры (комнаты) - наймодатель, а это в муниципальном жилье - город.

Если же вы хотите выселить бывшего супруга (супругу) из квартиры (комнаты), то закон предоставляет вам единственное основание для этого. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
Таким образом, единственно возможным вариантом выселения из квартиры (комнаты) бывшего супруга (супругу) при условии наличия у вас общих детей, является лишение его отцовства и последующее выселение в судебном порядке.

К сожалению, иных способов, без столь значительных жертв, наше законодательство не предусмотрело.

Обычно, когда бывший супруг (супруга) не проживает и не появляется в вашей квартире (комнате) и, как следствие, не оплачивает коммунальные платежи и квартплату, то вам приходится платить данные платежи за него. Это, естественно, несправедливо. Но не платить нельзя. Должники могут быть выселены наймодателем, и в этом случае выселять будут не только вашего бывшего, но и вас, то есть всех вместе. Как решить эту проблему?

Вы можете подать в суд требование о взыскании с неплательщика задолженности по коммунальным платежам и квартплате. При этом:
- вам необходимо не переставать платить за всех, учитывая и бывшего супруга (супругу);
- собрать все квитанции за последние три года (общий срок исковой давности);
- рассчитать сумму задолженности, учитывая долю в данных платежах бывшего супруга (супругу);
- подать в суд исковое заявление о взыскании задолженности.
Существует еще один способ выселить бывшего супруга (супруга) из муниципального жилья.

Если бывший супруг (супруга) отсутствует довольно-таки долгое время, его место нахождения вам неизвестно, то возможно признать его безвестно отсутствующим.

Для начала вам следует подать заявление о розыске бывшего супруга в милицию. Органы милиции должны в этом случае принять меры и выдать вам справку. С данной справкой вы можете обратиться в суд (общей юрисдикции) с заявлением о признании бывшего члена семьи безвестно отсутствующим. Суд рассматривает данное заявление в течение одного года со дня подачи заявления. В случае положительного результата, вы можете обратиться с данным решением суда в паспортный стол и бывшего супруга (супругу) снимут с регистрационного учета.
Однако не забывайте, что признанный безвестно отсутствующим может в любой момент обратиться в суд с заявлением об отмене указанного выше решения, и его восстановят в прописке.

Для получения подробной консультации по этому вопросу обращайтесь по телефону : 8 (495) 799-37-89.