По Закону о дачной амнистии (Федеральный закон от 30.06.2006 года №93-Ф3 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»), который вступил в силу 1 сентября 2006 года, граждане могут оформить свои земельные участки и загородные постройки по новым упрощенным правилам.

Итак, следуя новому закону, определим последовательность сбора необходимых документов и посещения инстанций.

1) любой документ о предоставлении вам участка.
Если у вас нет никаких документов на участок, выделенный под личное подсобное хозяйство, то вам нужно в органах местной власти взять выписку из похозяйственной книги. Этот документ будет подтверждать ваше право на землю.

2) кадастровый план участка, оформленный в органах Роснедвижимости. Для этого необходимо обратиться в землеустроительную организацию и провести межевание участка. При этом может случиться, что после межевания размер участка будет больше того размера, который зафиксирован у вас в документе о предоставлении земли. Возможно, что при делении земли размер участка указали неправильно либо за время пользования участком, заборы передвигали.
В этом случае лишние метры можно оформить в собственность:
-если «излишки» не превышают минимальную площадь участка (ее определяют органы местной власти, но, как правило, это б соток), вам нужно только получить письменное согласие от соседей в том, что они не имеют претензий к вашим границам, или согласие местных властей, если ваш участок граничит с «ничьей» землей;
- если «излишки» больше установленной минимальной площади (то есть из них можно сделать отдельный участок), вам придется обращаться в органы местной власти с просьбой об увеличении участка.

3) квитанция об уплате госпошлины (для регистрации участка Законом о дачной амнистии госпошлина снижается с 500 рублей до 100 рублей с января 2007 года).

4) документ, удостоверяющий вашу личность (паспорт).

5) заявление о государственной регистрации права собственности на участок (заполняется на бланке).

Через месяц после подачи документов вам должны выдать свидетельство о госрегистрации права собственности на земелmный участок.

Отказать в регистрации права собственности на земельный участок вам могут только в предусмотренных законом случаях:
- если вы не представили все необходимые документы;
- если существует запрет на передачу этой земли в частную собственность.

1) документ, подтверждающий ваше право на участок, на котором расположено строение;

 

2) декларация о строении (бланк этого документа можно получить в БТИ или местной администрации).
В ней указываете:
- адрес (местоположение);
- название постройки;
- назначение;
- площадь;
- количество этажей (в том числе и подземных);
-год создания;
-материал наружной постройки;
- подключение к инженерно-техническим сетям.

3) квитанция об уплате госпошлины (100 рублей);

4) паспорт.

Через месяц после подачи вами указанного выше пакета документов орган регистрации должен выдать вам свидетельство о государственной регистрации права собственности на созданные объекты недвижимости.