ЗАО «Энергостройкомплект-М» уже в течениe более чем 2-х лет не выполняет обязательства по строительству жилых домов в 11 микрорайоне Южного Тушино и на улице Народного Ополчения 33. Деньги с соинвесторов собраны, сроки по многим договорам давно нарушены. Что делать в такой ситуации обманутым соинвесторам и тем, кто заключил предварительные договоры купли-продажи?

Данную проблему следует решать в два этапа.

Первый этап – судебное производство, в рамках которого необходимо получить решение суда о расторжении договора и взыскании всех уплаченных денег, убытков и неустойки, связанных с ненадлежащим исполнением взятых на себя обязательств ЗАО «Энергостройкомплект-М». Убытки в данном случае означают разницу между рыночной ценой квартиры на сегодняшний день и суммой, уплаченной по договору. Произвести взыскание можно, как по договорам соинвестирования, так и по предварительным договорам купли-продажи, которые в свою очередь не редко признаются притворной сделкой, заключенной с целью «прикрыть» фактический договор соинвестирования.

Второй этап – исполнительное производство. Данный этап, думается, является наиболее важным для Вас, так как именно в ходе него вы получите свои деньги фактически, так как решения суда лишь устанавливает обязанность ЗАО «Энергостройкомплект-М» возвратить вам внесенные деньги и убытки. Однако, в связи с тяжелым положением рассматриваемой компании, данный этап, также представляет собой сложную и объемную работу, т.к. исполнительные листы по решениям судов в отношении ЗАО «Энергостройкомплект-М» передаются для исполнения в особый отдел судебных приставов, со всеми вытекающими последствиями, так как должник действительно проблемный.
Сам процесс взыскания денег по исполнительным листам подразделяется на несколько взаимосвязанных шагов:

1. обращение к должнику с предъявлением требований о возврате долга
2. обращение к приставам о возбуждении исполнительного производства
3. установление приставом срока для добровольного исполнения решения суда
4. в случае неисполнения опись имущества должника*
5. установление нового срока для исполнения решения суда
6. в случае неисполнения продажа имущества и возращение долга

В рамках  судебного производства по банкротству, назначение конкурсного управляющего, определение очереди удовлетворения требований кредиторов, взыскание суммы долга.
* при отсутствии информации об имуществе, запросы в соответствующие подразделения Министерства юстиции РФ.

Одновременно предлагаем Вам воспользоваться услугами нашего правового центра для решения возникшей у вас проблемы. Для определения суммы убытков и неустойки и получения подробной информации по данному вопросу советуем Вам записаться на консультацию по телефону (495) 799-37-89.